以前刘仁一直不知为什么这些球星曝光的住所都是十好几个卫生间，因为太大了，每个房间不卫生间很不方便。室外的两个卫生间一个在泳池附近，一个位于篮球场附近。

这栋房的市场估价是700万，这个估价是政府的税务门评估的，关乎着每年的房屋税税收，所以很严格。

国房比较便宜，如果这么大的别墅在国内都，估计会被拆了修大楼吧？这么大个别墅在国内一线城市没有几个亿妹币别想买下来。

房产税照房务估价收，每个州的税率差别很大，像加州这经济最发达的地区，税率通常不会超过百分之一，也就是以后刘仁每年要7万金的房屋税。

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而像德州，房屋税税率达百分之四，加上德州经济并没有想象中那么好，税务门对房务估价就会明显偏，收更多的税。德州号称没有州税，实际上其他的税完全足以把那州税收回来，甚至更多，税务门从不会亏本的买卖。

这对夫妇是湖人球迷，因此看到是刘仁来买房，他们直接报心底的最低价，550万金，比市价便宜两成！

于比佛利山庄东，靠近西好莱坞的别墅。

这地方是比佛利山庄里较为便宜的区域，由于离好莱坞不是特别远，绿化什么的肯定不如西边和北边的区域，不过胜在这里价格便宜，别墅够大，拥有的院也很大。

所以卖房的人真正易的时候通常会比市价便宜不少。

别墅的原主人是一对夫妇，在09年的时候重新修建的这栋别墅，他们现在准备移民到新西兰去买个牧场养，所以把这里卖掉。

但如果真的是挂牌价格卖，卖几年可能都卖不掉，那些个球星离开居住了很多年的城市去别的城市打球，卖房的时候照市价来售，然后好多年卖不掉，最后甚至等到退役了自己住，或者是破产了低价卖掉。

这也是虽然德州号称无州税，却并没有在各行各业有多大引力，运动员也并没有因为没有州税蜂拥来到这里，运动员的经纪人不傻，自己来这里没多大可能比在别的地方赚得多。/p

市价市价，只是制定市场的人估计的价格，这个估价由于是税务门给的，自然会相对一，毕竟关乎税收。

刘仁对这里很满意，陈涵妮也很满意，前者满意的是这里够大，后者满意是因为这里离商业区不远，而且价格很公。

别墅房屋分占地面积超过200坪，差不多有700平米，足足有6个卧室，1个健房，1个家影院，1个游戏室，两个客厅以及12个浴室和两个位于室外的卫生间。

这栋别墅的附带有一个泳池、一个篮球场，院落很大，周围虽说没有比佛利山庄西北的环境好，但那只是和西北比，比起比佛利山庄之外的其他别墅区，这里的环境简直好得不要不要的。

国房便宜，就是因为有房产税这东西。