我说：“我觉得我们装潢的潜力远未发挥来，等别人

我说：“东郊一带虽然都是低价楼盘，不过人气不旺，大量购买会不会有风险？”

第七十三章自信满满

我抱住边的老婆，两个赤的相依，我在她的温中寻找安宁，我试图蹭着她光细腻的肌肤眠，蹭着蹭着我的把儿就起来，这东西没有得到藉，不肯安分守己，我苦笑着离开老婆的，呆呆望着上方，企图平复我莫名其妙涌起的念，我的脑海中鲜绽放，我不知是鲜期待着我、还是我期待着鲜，我直地躺在老婆边，把儿直地竖在黑暗中，这就是我卑微、暗、鬼祟、荒谬的黑不溜秋的望。

记得几年前全国著名的炒房团大肆军我市，将我市房价炒到一个全国著名的度，我市因此成为全国著名的富人天堂，老百姓怨声载，政府束手无策，只有那些既得利益者偷着乐。近年宏观调控，房价不再疯涨，但因为百姓对房的需求量极大，使得房价稳中有升，从未下跌。

没法给回音，这事太突然了。

那对台湾夫妇准备在大陆长期发展，对于固定资产投资毫不犹豫，很快的支付了购房款，待中介公司办理过手续、纳税金以及收取中介费后，这笔妙的易就算完成了。我尽快还清贷款，收回抵押在银行的商铺房产证，手还有七百多万资金，就和沈磊埋钻研目前的房产市场。

“好啊，”我说，“只要能及早手、别牢就行，那地方离市中心太远，谁也不会去那儿租房。”

我仔细看了几份资料，说：“政府规范炒期房行为，转卖期房时必须缴纳％的契税、万分之三的印税和％的营业税，比二手房易多了一营业税，我看还是买二手房比较好。”

——我走了，你保重，回见。

我说：“那么如何买公寓？”

沈磊说：“有个房产公司在东郊开发了一个大型楼盘，对外售百分之六十，其余百分之四十捂盘惜售，准备等将来房价上涨后售，这个公司的副总和我有情，近来公司资金缺，准备售其中两座小层公寓现资金，那位副总表示我要的话就给我留四层楼。这是现房，开盘后就能挂牌易，而且地段良好，不远就是未来的通枢纽和地铁站，投资潜力极佳。”

今年涉足炒房领域似乎晚了，周边很多城市的房价已开始下跌，不过我市有其特殊，风险相对较小，依然存在利源，只是没有前几年那样的暴利。所以资金越大赚得越多。

沈磊笑：“炒房族要是炒成房东，那也太失败了。放心吧，最多半年时间那里就会火起来，我们有潘耀光的内幕消息，这笔投资风险不大，肯定能赚钱。”

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——苏月华，你不说我都快忘了，一直喊你……可是两个世界的事吧，它很复杂，一时说不清。

沈磊说：“我会随时关注房产讯息，你别急，咱们好好。今年房产调控力度虽，我们照样能从###利，这才是真的本事。”

我说：“你尽快买下吧，反正现在资金充沛，玩得起这个游戏。这回我从俩台湾佬手里净赚七百七十万，除去五百万，再加上即将收取两商铺的一百万租金，还剩三百多万。你看能不能把这钱都给了？比如买个市中心商铺什么的，总比存银行好。”

我是否有所亢奋？

我心生一念，思索半晌，说：“老沈，我突然有个念，你想不想听听？”

我是否有所虚荣？

沈磊说：“每平方五千五，一百二十方的大型，每层四，共十六，每六十六万，一次付清则给予九五折优惠，就是六十三万左右，你我平分，每人八，各五百零四万。你看怎样？”

我是否有所满足？

…………

这个事匆匆告一段落，我从的小院回到我妈的大院，却落下一桩心事，今天还在我心里回旋。

“老王，”沈磊说，“市中心档楼盘升值潜力小、且资金压力大，我们暂不考虑，只找商铺或办公楼，住宅楼针对远郊地带，那里房价便宜、房源充足，我们可以大量购置。”

我心中一动，问：“市价多少？有几？”

沈磊说：“当然，你说。”

沈磊说：“期房只买商铺，这样获利面更大，因为商铺升值速度比公寓快得多，而且也更保险，商铺即使卖不也能收租，公寓楼收租不合算，远郊地带也没什么租客。”

沈磊说：“今年国家宏观调控力度很大，本市也从去年开始实施房产新政，但事实证明这对本市房产影响不大，因为想买房的人实在太多。东郊是未来的重开发区域，很快就会台一系列利好消息，我们既然掌握了内幕，就要抓住这个机会，等东郊大开发的消息传后，一定会有很多人去抢购房，那时我们已占据主动，可以大赚一笔。东郊房价每平方五千多，不及市中心一半，我们不赚暴利，只要每平方涨一千以上就立即脱手，最终收益也十分可观。”